王兆星：银监会将大力支持首套住房需求

　　中国银行业监督管理委员会副主席王兆星在介绍金融支持实体经济的举措与成效等方面情况时表示，房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。目前整个银行业对房地产贷款方面质量比较稳定，银监会会关注房地产下一步的发展，注意防范风险。
　　
　　他表示，如果一个经济体对房地产业依赖过重，如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。银监会非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。
　　
　　他还表示，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，包括房地产开发商的贷款，也包括个人购房贷款，个人购房贷款占到整个房地产贷款的七成左右，因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时，个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量非常稳定。一些三线、四线城市房地产销售和价格有所回落，银监会将督促银行机构开展相关的压力测试，尽可能提高抗风险能力。
　　
　　王兆星还表示，目前整个银行业对房地产贷款方面质量比较稳定，我们也关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。相关部门也都采取措施。第一是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，加强来增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险，也将积极采取有效措施，加强风险防范。
　　
　　据记者了解，今年5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，15家商业银行参与会议。会议提出要求，包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。会议还提出要科学合理定价，合理确定首套房贷款利率水平。